سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS

در دنیای امروزی، هوشمند ساختن امکانات در صنعت ساختمان سازی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. فناوری Building Management System  به سیستم مدیریت ساختمان یا BMS معروف بوده، شامل تجهیزات فنی ساختمان نظیر سیستم های روشنایی، سرمایشی و گرمایشی، تهویه مطبوع، اعلام حریق، آسانسور و … را تحت نظارت، کنترل و بررسی خود قرار می‌ دهد. برای آموزش هوشمند سازی ساختمان روی لینک کلیک کنید. 

سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS ، کارکرد یکایک تجهیزات موجود در ساختمان را از راه وب به شبکه کامپیوتری متصل می‌ کند. به این ترتیب، این سیستم به صورت یکپارچه عمل کرده و باعث می‌ شود از هر نقطه در جهان قابل دسترس باشد، در این مقاله به بررسی بیشتر درباره این موضوع می‌ پردازیم.

مزیت های هوشمندسازی ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان یا BMS به طور اتوماتیک وار، شرایط لازم برای آرامش و آسایش افراد را در واحد مربوطه خود توسط یک رابط دیجیتالی فراهم می‌ کند. این فرآیند به صورت اتوماتیک و هوشمند، سرویس های مکانیکی و الکترونیکی را مانند: سرمایش، گرمایش، تهویه و…  را بررسی کرده و خدمات متنوع و گوناگونی را از جمله امنیت، آسانسور، سیستم های ایمنی را ارائه می‌ دهد. از مزیت های این سیستم می‌ توان موارد زیر را یادآور شد:

• فراهم آوردن آسایش ساکنان و مصرف کنندگان
• ایجاد کردن محیطی مطلوب و افزایش شرایط آسایش و راحتی ساکنان
• امکان جداسازی میزان مصرف انرژی در قسمت های مختلف ساختمان
• امکان مانیتورینگ وضعیت بخش‌ های جدا از هم ساختمان و کنترل کردن آن ها از راه دور
• بالا بردن امنیت در سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS
• افزایش ایمنی ساختمان و بهتر کردن شرایط امنیتی آن در مواقع بحرانی
• جلوگیری کردن از وقوع خرابی و یا گسترش آن
• پایین آوردن مصرف انرژی
• صرفه‌ جویی و بهینه‌ سازی در میزان مصرف انرژی‌ فسیلی و الکتریکی
• بالا بردن تمایل مشتری به واسطه افزایش رتبه‌ انرژی ساختمان
• رسیدگی و نگهداری از ساختمان
• پایین آمدن هزینه ها‌ی استهلاک و خرابی سیستم‌ ها و به دنبال آن کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات
• جلوگیری کردن از خرابی‌ های ناگهانی‌ در تجهیزات
• گزارش دادن نوع، محل و زمان وقوع خرابی و معیوب بودن هر کدام از تجهیزات تحت نظارت
• آثار مثبت زیست محیطی
• پایین آمدن تولید و انتشار آلاینده‌ های زیست محیطی
• جلوگیری کردن از پدیده‌ گرمایش جهانی  (Global Warming)

اجزای سیستم مدیریت ساختمان

تمامی سیستم های یکپارچه در هر نوع و عملکردی که باشند، از اجزایی تشکیل شده اند که این اجزا، در راستا و در ارتباط با یکدیگر فعالیت می‌کنند.

در سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS نیز اجزا، برای یک عملکرد مطلوب به صورت یکپارچه در کنار هم قرار دارند، از جمله این اجزا می‌ توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کنترل
• نمایش
• بهینه سازی

 اعمال کنترل مرکزی از طریق یک سیستم در ساختمان ها، بر روی قسمت های زیر اعمال می‌شود:

• سیستم قدرت سیستم ذخیره انرژی الکتریکی و تامین نمودن برق اضطراری
• سیستم تامین روشنایی تجهیزات مربوط به روشنایی
• سیستم تامین گرمایش و سرمایش و تهویه مطبوع  (HVAC)
• سیستم ایمنی و بازدید مانند: بازرسی کردن مکان های گوناگون و سیستم های اعلام سرقت، امکان دیدن قسمت های مختلف، سیستم های مدار بسته
• تنظیم کردن دسترسی
• سیستم آتش نشانی )مانند اعلام و اطفای حریق(
• کنترل نمودن آسانسورها و بالابرها
• سیستم آبرسانی در سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS نظیر: تنظیم کردن فشار آب مناطق مختلف، قطع و وصل کردن جریان آب در موارد گوناگون، امکان کنترل کردن آبیاری فضای سبز
• موارد دیگر که، بسته به کاربری یک ساختمان و نیاز ساکنان آن، در سیستم لحاظ می‌شود.

وظایف روزانه مدیریت هوشمند ساختمان

در اینجا باید گفت، از جمله اساسی ترین و مهمترین وظایفی که سیستم های هوشمند ساختمان در طول روز باید انجام دهند، کنترل سیستم های سرمایشی و گرمایشی، تهویه های مطبوع است. علاوه بر این موارد گفته شده که جزو مهم ترین ها هستند، موارد زیر نیز شامل وظایف روزانه این سیستم ها می‌باشند:

• واحدهای جابجا کننده هوا
• دستگاه های سرد کننده‌ آب
• برج‌ های خنک ‌کننده
• دستگاه های گرم‌ کننده‌ آب
• سیستم‌ های اگزوز
• کنترل زون‌ها) مکان ها(
• کنترل کردن سیستم‌ ها و سرویس‌ های موجود در ساختمان
• رابط کاربری گرافیکی (GUI)
• کنترل فوری بر عملکرد و کارایی ساختمان
• تغییر دادن و ثبت عملکرد و کارایی ساختمان
• زمان‌ بندی سیستم‌ های ساختمان
• مدیریت خطا و هشدار
• مدیریت انرژی و گزارش دهی آن

سیستم HVAC چیست؟

این سیستم مخفف  Heating, Ventilating and Air Conditioning است که شامل مجموعه ای از فناوری های مرتبط به گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع است را داراست. این فناوری دربردارنده ی فناوری‌های مربوط به تامین آسایش و رفاه با ایجاد تهویه مناسب و شرایط دمایی مطلوب، برای محیط های داخلی در ساختمان است.

کاربرد سیستم هوشمند BMS در HVAC چیست؟

سیستم هایی که مصرف کننده بزرگ انرژی هستند مانند: نظیر سیستم  HVAC، روشنایی، آتش نشانی و ایمنی توسط سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS ، کنترل می‌شوند و بر عملکرد آن‌ها نظارت دارند.

هدف از ایجاد سیستم BMS فراهم نمودن و کنترل آسایش ساکنین ساختمان، ضمانت ایمنی و سلامت آن‌ ها و در نتیجه ارائه نمودن بازده انرژی و هزینه های کمتر عملیاتی می‌باشد.

تفاوت سیستم هوشمند BMS با CTM (مدیریت فنی متمرکز) چیست؟

CTM یا مدیریت فنی متمرکزدارای سیستمی مشابه با BMS می‌ باشد که توانایی کنترل نمودن تجهیزات درون یک ساختمان را داراست. با این وجود، در هر مقطع زمان تنها یک بخش را مدیریت می‌کند، این به این معنا است که، تنها  یک نوع تاسیسات فنی نظیر (روشنایی، تهویه مطبوع، گرمایش) را می ‌تواند کنترل نماید.

برخی از اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS، همانطور که در مطالب بالا گفته شد، کنترل و نظارت بخش های مختلفی از ساختمان را به دست دارد، از این رو اهداف گوناگونی را برای رفاه حال ساکنان ساختمان دنبال می‌کند، از جمله این اهداف عبارت اند از:

• فراهم کردن محیطی مطلوب برای افراد ساکن در ساختمان
• استفاده صحیح از تجهیزات و افزایش عمر مفید آن ها
• ارائه نمودن سیستم‌های دارای کنترل که قابلیت برنامه ریزی زمانی دارد.
• با صرفه جویی در میزان مصرف انرژی هزینه های نگهداری و بهینه سازی کاهش می‌یابد.
• به پیمانکاران دائمی ساختمان نیازی نیست.
• توانایی مانیتورینگ و کنترل تمام قسمت‌های تحت کنترل توسط PC یا اینترنت
• گرفتن گزارش های آماری از همه  تجهیزات و عملکرد آن ها

کلام پایانی

همان‌ طور که می‌ دانید و در مطالب بالا به آن اشاره شد، استفاده کردن از سیستم مدیریت ساختمان هوشمند BMS، یکی از الزامات اساسی و مهم در صنعت ساختمان سازی می‌ باشد.

بنابر آنچه که ذکر شد، این سیستم توسط شبکه کامپیوتری، تمام سیستم ها و تجهیزات ساختمان را اعم از سیستم های گرمایشی و سرمایشی، تهویه، ایمنی و… را به صورت یکپارچه و اصولی کنترل نموده و بر آن نظارت دارد.

بدین ترتیب، ساکنان در هر جای جهان که باشند، می‌ توانند از دور ساختمان خود را مدیریت کرده و همچنین در جریان مشکلات آن قرار گیرند، این سیستم نقش بسیار قابل توجهی در کاهش مصرف انرژی و پایین آمدن هزینه های جانبی دارد.